房屋空间变更综合解决方案

发表时间:2019-11-07

近代建筑业的发展可以划分为三个阶段,靠前阶段为大规模新建时期,这一时期建筑的特点是规模大,但是标准较低;第二阶段是新建与维修加固改造并重时期,在此阶段,新的建筑不断建设,过去的建筑需要维修和加固;第三阶段是现代化加固改造为重点的时期,由于昂贵的拆建费用以及对生活生产秩序和环境的严重影响,阻碍了新一轮的新建高潮,使得见效快、投资少的现代化加固改造不断发展。到1990年,美国用于建筑物维修和加固上的投资已占到建筑总投资约50%,英国为70%,德国为80%。在我国,统计数据显示,“一五”期间,用于改造资金仅相当于同期基本建设投资的4.2%,“三五”期间则达到27%,“四五”则为31.7%,“七五”期间增长到了54%,从数据的变化可以看出,国家用于旧建筑物的维修和加固的费用将逐步增加,特别是工业建筑。 
  工业厂房作为生产的基础设施,在建国初期建造的多数厂房陆续进入老化期,严重阻碍了生产的进步,限制了生产的发展,因工厂拆建费用高,这些旧厂房仍在使用。但大部分厂房存在安全问题,如出现大块混凝土掉落的伤人事件。根据统计资料显示,改建比新建可节约40%,缩短工期约50%,回收投资的速度比新建厂房快3~4倍[1]。为了维持正常的生产和节约资源,促进国民经济的快速发展,对旧工业厂房进行结构加固日益成为土木界的研究热点。 
  1 旧工业厂房存在的主要安全问题 
  经过调查研究及查阅相关文献资料,发现旧厂房主要存在以下安全问题: 
  ①设计时,注重节省,其承载力富余较少,结构安全系数较小; 
  ②由于当时施工条件的限制,浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度,或强度离散性较大,使得结构安全系数进一步下降; 
  ③混凝土构件在长期使用过程中,因风化和破损较为严重,导致构件有效截面面积减小,露筋和钢筋锈蚀,终使得构件承载力降低; 
  ④钢结构构件及连接件锈蚀,严重影响结构的承载能力; 
  ⑤在使用过程中,由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大),引起结构承载力不能满足要求; 
  ⑥混凝土屋面板风化严重,引起露筋及混凝土块掉落的现象; 
  ⑦地基承载力不满足要求,引起基础下沉,房屋开裂; 
  ⑧由于温度应力引起围护砖墙开裂; 
  ⑨由于钢吊车梁截面太小,在吊车运行时会引起过大的振动,影响吊车的正常使用。